在現在的裝(zhuang)修市(shi)場,裝(zhuang)修報價(jia)(jia)中預(yu)算報價(jia)(jia)體(ti)系一(yi)般分(fen)為兩種:一(yi)種是綜合預(yu)算報價(jia)(jia)體(ti)系,一(yi)種為二級精算預(yu)算報價(jia)(jia)。
隨著生(sheng)(sheng)活(huo)水平的(de)不(bu)(bu)斷(duan)提高,美(mei)化家居(ju)(ju)的(de)理念也已深入人(ren)心,人(ren)們在日(ri)趨緊(jin)張的(de)工作氛圍(wei)中,對于家庭的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)空間特別重視,希望營造一個溫馨、明亮、舒適的(de)居(ju)(ju)室(shi)。現在無(wu)論是富裕階(jie)層(ceng)還(huan)是普通(tong)工薪(xin)階(jie)層(ceng),都有(you)不(bu)(bu)同(tong)的(de)裝修(xiu)期望與需(xu)求。裝修(xiu)似乎(hu)是個無(wu)底洞(dong),3萬可(ke)以(yi),30萬也可(ke)以(yi)。那(nei)么當住宅裝修(xiu)的(de)經費有(you)限時(shi),如(ru)何將錢(qian)用在實處?如(ru)何在有(you)限的(de)投資范圍(wei)內達(da)到最好的(de)設計(ji)效(xiao)果?這些都是人(ren)們關(guan)注的(de)話題。
家(jia)庭(ting)裝修(xiu)(xiu)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)是銀(yin)行(xing)向個人(ren)發放的(de),用(yong)于自有(you)住房家(jia)庭(ting)裝修(xiu)(xiu)的(de)人(ren)民幣貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。該貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)已在(zai)多家(jia)銀(yin)行(xing)啟動,借(jie)款(kuan)(kuan)必須提供有(you)效的(de)質押(ya)、抵押(ya)或第三方(fang)保證擔保。一般情(qing)況下,銀(yin)行(xing)只采用(yong)抵押(ya)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。家(jia)庭(ting)裝修(xiu)(xiu)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)金額原(yuan)則上不(bu)超過(guo)15萬元(yuan),并且不(bu)超過(guo)裝修(xiu)(xiu)工程總費用(yong)的(de)70%,,貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)期限最(zui)長不(bu)超過(guo)5年。貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率按中(zhong)國人(ren)民銀(yin)行(xing)規定利(li)率執行(xing)。
居室裝(zhuang)(zhuang)修經費有限,為(wei)了(le)省錢(qian),一些業(ye)主只注重(zhong)在飾面(mian)(mian)材料上花(hua)錢(qian),而對(dui)那些沒有裝(zhuang)(zhuang)飾效果的材料和工(gong)資花(hua)費,千方(fang)百計地節約。為(wei)確保裝(zhuang)(zhuang)修后住得(de)安(an)心(xin),下面(mian)(mian)幾個方(fang)面(mian)(mian)的錢(qian)是千萬不(bu)能(neng)省的。
在設計方案基本相同的(de)前(qian)提下各裝(zhuang)修公司(si)的(de)報價有差距時,您(nin)千萬(wan)不(bu)要草率地去選擇(ze)報價最低的(de)方案,而應該冷靜地分析裝(zhuang)修中的(de)性價比(bi)。
我國《合同法》第十二條(tiao)規(gui)定,合同的(de)(de)內(nei)容由(you)當(dang)事人(ren)約定,一般(ban)包括以下條(tiao)款(kuan):當(dang)事人(ren)的(de)(de)名稱或者姓名和住所,標的(de)(de),數量(liang)(liang),質量(liang)(liang),價款(kuan)或者報酬,履行期限、地(di)點和方(fang)式,違約責任,解決爭議的(de)(de)方(fang)法。另外,建設部關于《住宅室內(nei)裝飾(shi)裝修管理(li)辦法》第二十四條(tiao)規(gui)定
裝修合(he)(he)同(tong)是明(ming)確裝修雙方在家(jia)庭(ting)(ting)裝修行(xing)為中各自(zi)權利義(yi)務(wu)關系的(de)(de)協議。簽訂家(jia)庭(ting)(ting)裝修合(he)(he)同(tong),主要應當注意以(yi)下問(wen)題: (1)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)效(xiao)力(li)問(wen)題 根據《合(he)(he)同(tong)法(fa)》第(di)五十(shi)二條規(gui)定(ding),有(you)下列情形之一的(de)(de),合(he)(he)同(tong)無(wu)效(xiao):一方以(yi)欺詐(zha)、脅(xie)迫的(de)(de)手段訂立合(he)(he)同(tong),損(sun)害國家(jia)利益;惡意串通,損(sun)害國家(jia)、集體或者第(di)三人利益;以(yi)合(he)(he)法(fa)形式掩蓋(gai)非法(fa)目的(de)(de);損(sun)害社會公共(gong)利益;違反法(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)規(gui)的(de)(de)強制(zhi)性規(gui)定(ding)。無(wu)效(xiao)合(he)(he)同(tong)從訂立時起就沒有(you)法(fa)律(lv)約束力(li),不受法(fa)律(lv)的(de)(de)保護。
我(wo)國《合(he)同(tong)法(fa)》第二條(tiao)規(gui)定,合(he)同(tong)是平等主體的(de)自(zi)然(ran)人(ren)、法(fa)人(ren)、其他(ta)經濟組織之間設立、變(bian)更、終(zhong)止民事權利、義務關系的(de)協(xie)議。家庭(ting)裝(zhuang)修行為是雙方就家庭(ting)裝(zhuang)修的(de)特點(dian)、材料、價格(ge)等進(jin)行協(xie)商一致的(de)民事活動,裝(zhuang)修各方簽(qian)訂裝(zhuang)修合(he)同(tong),具(ju)有以(yi)下意義:
裝修是(shi)一件勞心費神的事,因(yin)為(wei)裝修是(shi)一個系統工程,水電工、木工、油漆工、泥工,每個環(huan)節都(dou)不能稍有(you)疏忽。但(dan)如果選(xuan)擇了一家(jia)正(zheng)規裝修公司(si)則會為(wei)您省(sheng)事不少。
工程轉(zhuan)包(bao),在裝(zhuang)(zhuang)修行(xing)業(ye)中風(feng)行(xing)已(yi)久。社會上,一些(xie)大(da)大(da)小小的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修公司也用(yong)此法,暗向操作(zuo),打(da)著各種(zhong)旗號(hao),把客戶交給公司做的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修業(ye)務,轉(zhuan)交給一些(xie)無(wu)施工資質證書的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修隊或(huo)馬路“游(you)擊(ji)隊”來施工,把風(feng)險轉(zhuan)嫁給業(ye)主,遇到工地(di)出現(xian)問題,業(ye)主往往會找不到解決辦法,欲哭無(wu)淚。最終客戶利益受損,花錢費力不討(tao)好。