裝(zhuang)修(xiu)合同是明確(que)裝(zhuang)修(xiu)雙方在家庭裝(zhuang)修(xiu)行為中各自權利義務關(guan)系(xi)的協議。簽訂家庭裝(zhuang)修(xiu)合同,主要(yao)應當注意(yi)以(yi)下問題:
(1)合同的效力問題
根據《合同法(fa)》第五(wu)十(shi)二(er)條規定,有(you)下列情(qing)形之(zhi)一的(de),合同無效(xiao):一方(fang)以欺詐、脅迫的(de)手段訂立(li)合同,損害(hai)國家(jia)利益(yi);惡意串(chuan)通(tong),損害(hai)國家(jia)、集體或者第三人(ren)利益(yi);以合法(fa)形式掩蓋(gai)非(fei)法(fa)目的(de);損害(hai)社會公共利益(yi);違(wei)反法(fa)律(lv)(lv)、行(xing)政(zheng)法(fa)規的(de)強制性規定。無效(xiao)合同從訂立(li)時起就沒有(you)法(fa)律(lv)(lv)約束力,不受法(fa)律(lv)(lv)的(de)保護。
同(tong)(tong)時《合(he)(he)同(tong)(tong)法(fa)》第五十四條又規定,下列合(he)(he)同(tong)(tong)當事人一方有權請求人民(min)法(fa)院(yuan)或者仲裁機構變(bian)更(geng)或者撤消合(he)(he)同(tong)(tong):因重大(da)誤解訂(ding)立(li)的;在訂(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)時顯失公平的。這(zhe)兩(liang)類合(he)(he)同(tong)(tong)自(zi)被撤消之(zhi)日起沒(mei)有法(fa)律約束力,不(bu)受法(fa)律的保(bao)護。
因此,在簽訂(ding)裝修合(he)同時(shi),我們應當認真審查(cha)合(he)同是(shi)否(fou)符合(he)上述規定,否(fou)則(ze)就(jiu)有(you)可(ke)能訂(ding)立(li)無效合(he)同或者(zhe)可(ke)變(bian)更、可(ke)撤消的合(he)同,從而(er)導(dao)致合(he)同不(bu)能順(shun)利履(lv)行(xing)。
(2)合同的內容問題
合(he)同(tong)的(de)內容是合(he)同(tong)權(quan)利義務的(de)具體(ti)化,是合(he)同(tong)能否(fou)順利履行(xing)的(de)基(ji)本保證。因此(ci),在簽(qian)訂裝修合(he)同(tong)時,我們(men)應(ying)當認真審查合(he)同(tong)內容是否(fou)明(ming)確具體(ti),是否(fou)符合(he)自己的(de)真實(shi)意志(zhi)。
總之,在簽訂裝修合(he)同(tong)時,我(wo)們應該注(zhu)意(yi),合(he)同(tong)是(shi)否合(he)法有(you)效,條款內容是(shi)否明確具(ju)體。這是(shi)保證(zheng)合(he)同(tong)得以順利履行(xing)的基(ji)本條件。